根據內政部6月底公布的最新房價負擔能力指標，今年第1季全國房價所得比為9.13倍，全台民眾想要買房，平均仍需不吃不喝超過九年；不僅買房是民眾沈重的負擔，租屋市場仍有資訊黑數的現象，造成許多民眾「買不起也租不好」。

台灣民眾黨團立委張其祿、蔡壁如幹事長，與民眾黨發言人蔡峻維今（13）日召開記者會，發表台灣民眾黨政策智庫與國會黨團籌備已久的「我們與房的距離？」房運占卜遊戲，讓民眾透過遊戲體驗，一起了解台灣有那些住宅問題需要被關注，同時也提出民眾黨團下半年的三大居住政策方向。
 

蔡峻維表示，這款「我們與房的距離？」房運占卜遊戲，今（13）日將在民眾黨官網上線，遊戲「房運占卜」作為設計理念，當中有許多關於買房、租房，會面臨到的選擇，因為只要在台灣買房，其實跟買樂透開獎一樣，都要靠運氣，重點是過去政府從未有妥善的政策管制，放任建商為了牟利，大量買地，濫造房屋，讓許多人用盡一生所存的頭期款，就這樣投入在一間充滿問題的房子上，事後也只能透過遙遙無期的訴訟來求償，人生就因為買房賠下去了。租屋也充滿各種問題，許多外界難以想像的租屋空間，例如廚房當雅房、陽台加蓋廁所做套房出租，事實上這些都是都市裡的年輕人會租的空間，並非都市傳說。
 

立委張其祿表示，這次的居住正義遊戲，除了可以讓民眾更了解台灣房屋市場的狀況，也期望透過多元方式匯集各方對保障居住權利推動的建議。張其祿指出，過去民眾黨團為了讓房屋買賣市場的資訊能更加透明，曾提出實價登錄2.0及納管紅單等規範，並且通過所得稅法（房地合一稅2.0）修法，使房屋短期交易的投機行為可以減緩，此外民眾黨團也提出房屋稅條例修法，盼政府向囤房者課重稅，同時要求財政部檢討台灣房屋稅稅基不合理的情況，盼能逐步落實居住正義。
 

張其祿指出，台灣的租屋市場除了高租金、房屋品質不符等問題以外，相關的統計資料包括租屋族數量、住宅品質政府幾乎沒有掌握，甚至沒有實際主管機關在研究發展業務，可說「租屋族根本完全被政府拋棄」；為了幫助租屋族爭取權利，民眾黨團與民團合作，提出租賃住宅市場專法及住宅法，希望透過加強對租賃市場的管制與鼓勵，減少租屋資訊黑數的問題。
 

張其祿直言，國內若有租屋資訊黑數，會造成政府的房屋政策不精準、不確實，其原因有兩點，首先是租金補貼的加分族群認定上，受到疫情影響的族群在加分檢附的資料上不合理，營建署是以取得政府其他補助作為認定標準，在制度上如此不知變通，讓好不容易看見希望的租屋族群想像幻滅，也造成重複補助的問題；此外租金補貼的名額有限，但受到疫情影響的民眾劇增，民眾黨團呼籲增編戶數名額，根據內政部租金補貼統計，108年及109年核定的戶數分別為7萬2千戶及11萬2千戶，等於在沒有疫情時，需要補貼的戶數近乎額滿。而面對疫情來襲，內政部卻未視實際情形彈性調整，不僅可能排擠原有的弱勢，也無法幫助受疫情影響的租屋族。
 

立委蔡壁如指出，合理的居住是基本人權，聯合國公約早已將居住視為最低生活保障權的其中一部分，荷蘭更是早在120年前就通過住宅法，賦予中央、地方政府相關法源與制度，讓荷蘭成為全世界社宅典範，該國更在2017年起規範，新開發的地區必社會住宅、市場出租、即市場出售的混居政策， 其中非社會住宅部分，將不在享有相關融資擔保協助。
 

蔡壁如強調，歐洲國家已經做到，並落實許久，但台灣直到2014年才有社會住宅的概念，許多年輕人來到都市工作，被迫住在非常不人道的空間，盼政府能正視民眾居住權，而非當作選舉口號；如今居住問題越來越嚴重，這不只是數據而已，而是台灣人民真正在經歷的事情，從這次疫情間許多人因為失業被迫流離失所，政府還能假裝不知道居住問題的重要性嗎？
 

蔡壁如強調，民眾黨團在下半年提出三大居住政策方向：首先是提高房屋持有成本，因為台灣不動產的持有成本遠低於國際；蔡英文總統過去的競選政見「房市三支箭」就包括提高房屋持有成本，但至今沒有下落，民眾黨團版本的囤房稅透過出租輕稅、囤房重稅，提高持有成本，才能真正解決台灣房市問題。第二，租屋黑市徹底納管，台灣大多以個人房東為主，且在高達八成房東未繳稅的情況下，政府長期無法掌握租屋市場；就算通過租賃專法，房東房客之間的問題還是得經由法院處理，因此租屋黑市一天沒被納管，住宅問題就一天不會被解決。最後是召開居住正義國是會議，從2014年「巢運」進入政策規劃後，七年來房價依然攀升、社宅進度依舊緩慢，台灣未來總體住宅政策在哪裡，需要跨部會合作，共同盤點問題想解方；民眾黨團呼籲蔡總統盡速召開「居住正義國是會議」，台灣的居住正義路徑才有辦法往前走下一步。
 

民眾黨團表示，從這次推出的「我們與房的距離」房運占卜遊戲，除了讓民眾能夠透過有趣的遊戲互動，迅速了解台灣住宅問題之外，也呼籲蔡政府面對越來越嚴重的居住問題，民眾黨團也將持續加強監督，並要求精進相關政策！